'Investment/부동산' 카테고리의 글 목록 (2 Page)

Investment/부동산 2023. 3. 2. 17:49

평수 10평 20평 평단가 1,000만원 800만원 구매가 10평x1,000만원=1억원 20평x800만원=1.6억원 감정가 10평x700만원=0.7억원 20평x700만원=1.4억원 감정가 + P 0.7억원+0.3억원=1억원 1.4억원+0.2억원=1.6억원 ※ 위 사례는 더 작은 평수를 구매할 경우 P가 더 많이 들었지만 대게는 더 적게 드므로 감정가가 나오면 추정이 가능하다.

전세 계약 전 확인사항

Investment/부동산 2019. 8. 28. 20:00

1. 등기권리증, 인감도장, 인감증명서, 신분증, 등기부등본 명의 확인 2. 임대인 계좌에 직접 송금 3. 전입신고, 확정일자, 전세권 설정 4. 계약서 작성 시 도장 옆 지장 요구 5. 하자여부, 고장난 가전제품(풀옵션) 등 확인

건강보험공단 건강보험 보수월액

Investment/부동산 2019. 3. 11. 11:14

공공분양 시 소득자료 출처를 확인할 때 가장 우선순위로 보는 것이 건강보험공단의 '건강보험 보수월액'이다.아래와 같이 따라하면 확인할 수 있다. 1. 건강보험공단 사이트 접속 https://www.nhis.or.kr/retrieveHomeMain.xx 2. 민원신청 - 직장보험료 개인별 조회 3. 직장보험료 개인별 조회 4. 조회 5. 위 방법 외에 '개인별연말정산내역조회'에서도 확인할 필요가 있다.

부동산 통계 정보

Investment/부동산 2018. 9. 6. 15:22

국토교통부 통계누리 : http://stat.molit.go.kr한국감정원 부동산통계정보 : http://www.r-one.co.kr 부동산에 관한 각종 지표에 관하여 손쉽게 확인할 수 있다.

확정일자 열람 및 발급

Investment/부동산 2018. 7. 31. 11:07

1. 대법원 인터넷 등기소 접속 http://www.iros.go.kr 2. 메뉴-확정일자-열람하기 3. 각각의 해당하는 정보 입력 후 열람 및 발급

부동산 투자시 고려사항

Investment/부동산 2018. 7. 2. 16:17

교통 : 전철이 중요하다. 특히 3대 도심(광화문, 여의도, 강남)로 얼마나 용이하게 접근할 수 있는가가 관건이다. 학군 : 학업성취도평가 자료를 보면 알 수 있다 . 또 주변에 초중고가 있는가도 중요하다. 상권 : 중심상권에 얼마나 가까운가, 주변 상권은 싼 게 비지떡이다. 하지 말자. 입주물량 : 적정한 물량이 공급되어야 한다. 정부정책 : 양도세, 재건축초과이익환수제 등 정부 정책을 예의주시해야 한다. 대기업 입주 : 마곡지구, 판교가 좋은 예이다. 대기업은 그 지역 인구와 일자리의 질을 결정한다.

전세만기 후 임대인(집주인)이 전세금을 돌려주지 않을 때 조치방법

Investment/부동산 2018. 6. 18. 10:42

만기협의 → 협의(O) → No Problem! ↓ 협의(X) ↓ 시세분석 (실거래가, 거래량) ↓ ↓ 전세금

토지 투자(작성中)

Investment/부동산 2018. 3. 30. 14:50

[ 호재 ]1. 국토계획 - 국토종합개발계획(국토해양부) - 도시관리계획/도시기본계획/광역도시계획/지구단위계획(시군구청) 2. 교통 - 중장기 교통망 건설계획 주시(국토해양부, 지방자치단체) - 고속도로 건설계획(한국도로공사) - 철도건설(국토해양부의 기반시설본부) 3. 문화관광정보 - 문화관광정보(문화관광부) 4. 정보 - 주민공람회 ex) 지인, 지자체 홈피/도시개발과 - 지역신문 ex) 충남일보, 새만금일보, 제주부동산협동조합, 제주교차로, 제주오일장신문 등 ※ 제주도에는 국토법에서 정한 용도지역 외에 제주특별법이 있다. [ 입지 ]1. 기반시설 - 건물을 지을 수 있는 필수요건 > 도로와 배수로(=도랑=구거)의 유무 ㅇ 지적도상 구거라고 쓰여 있는 부지가 없더라도 현황배수로로 인정받을 수 있으면 ..

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