단독주택 투자시 유의사항

[ 수도 ]

- 각 층별 수압

- 직수인지 물탱크인지, 물탱크의 경우 분기별 청소가 필요하다.

- 수도세는 보통 2개월마다 지불한다. 집주인이 세대원별로 금액을 배분한다.

[ 난방 ]

- 보일러가 몇 년이 되었는가 : 오래되었을 경우, 매수비용을 깎을 수 있다.

[ 전기 ]

- 세대별로 분배가 되는가

- 보통 층별로 배분되어 있으나 한 층에 2세대일 경우 추가 투자가 필요하다.

[ 창문 ]

- 오래된 집은 목재창호가 사용되었는데 이는 PVC로 바꿔주야 한다.

[ 화장실 ]

- 인테리어를 새롭게 한다.

[ 누수 ]

- 누수가 있는지 확인하는 방법은 장농 뒤 곰팡이를 확인한다.

[ 지하 ]

- 지하방은 에어컨 및 방별 제습기를 설치해준다.

[ 주방, 문 ]

- 시트지(인테리어 필름)를 붙인다.

[ 공실률 줄이는 방법 ]

- 인터넷 카페 등 앱을 활용한다.

- 오피스텔처럼 렌트 프리 제도를 활용한다.(대학생들이 부모님을 속이거나 회사에서 해당 비용을 지원해주는 경우가 있기에 일부 수요자들이 선호한다.)

- 버스노선이 닿는 곳에 위치한 회사에 팩스를 보낸다.

- 여성전용 건물로 만들어 공실률을 줄일 수도 있다.

[ 유의사항 ]

- 단독주택의 관건은 공실을 줄이는 것이다.

- 대게 오래된 주택이 많기 때문에 해당 건물 혹은 주변에 살며 지속적인 관리가 필요하다.